|
Nieruchomości
W kategorii Nieruchomości: mieszkania, domy, działki budowlane, działki rolnicze, agencje nieruchomości, pośrednictwo, deweloperzy, ogłoszenia nieruchomości, lokale biurowe, biura, doradztwo mieszkaniowe
 |
Przez droższe kredyty nie odczuwamy obniżki cen.
Choć ceny mieszkań i innych nieruchomości spadły, to dla osób kupujących je teraz na kredyt sytuacja nie zmieniła się istotnie pod kątem wysokości miesięcznych rat.
Choć trudno w to uwierzyć, to wzrost marż kredytów hipotecznych w ostatnim czasie był na tyle silny, że właściwie zniwelował w całości oszczędności dla kupujących mieszkania i liczących na spadek cen. W przypadku kredytów złotowych średnie marże kredytów hipotecznych wzrosły z ok. 1 do 2,8 proc.
|
 |
Deweloperzy się ugięli. Klient dyktuje warunki.
Ostatnie pół roku bardzo mocno zmieniło sytuacje na rynku nieruchomości. Deweloperzy już nie tylko obniżają ceny, ale całkowicie zmieniają podejście do klientów.
Deweloperzy, po początkowych oporach, w końcu obniżyli ceny. Są skłonni do upustów i negocjacji. Większość firm jest świadoma, że klient w dużej mierze dyktuje warunki. Przez to tendencją stało się opracowywanie bardziej elastycznych ofert, ale i ciekawych akcji marketingowych.
|
 |
Korekta dotarła na rynek wynajmu.
Jeszcze dwa-trzy lata temu mieliśmy do czynienia z szaleństwem cenowym na rynku nieruchomości.
Na porządku dziennym był zakup tzw. dziury w ziemi. Rynek należał do deweloperów i to oni dyktowali warunki. A klienci płacili bardzo wysokie ceny, nawet za przeciętne mieszkania. W tym czasie rynek najmu mieszkań miał się całkiem nieźle. Zwiększony na przełomie września/października popyt mocno wywindował czynsze w największych ośrodkach akademickich.
|
 |
Średnia pensja wystarczy na pół metra mieszkania.
Ponad dwa miesiące musi pracować Polak, aby kupić zaledwie jeden metr kwadratowy mieszkania w dużym mieście. W krajach Europy Zachodniej już za jedną średnią pensję można nabyć nawet ponad dwa metry.
Fundacja na Rzecz Kredytu Hipotecznego opracowała specjalny wskaźnik, który obrazuje, jak ciężko jest zapracować na własne M. Obecnie za średnią pensję można kupić zaledwie na 0,45 metra kwadratowego mieszkania.
|
Wiadomości pochodzą z serwisu Money.pl
|
